[정의]

전라남도 화순군 동면 청궁리 일원에 조성된 전원주택 단지.

[개설]

전라남도 화순군에서는 전원생활을 원하는 도시민을 위해 동면 청궁 지구에 전원주택단지를 조성하였다. 이 사업은 군민을 비롯한 인근 광주광역시의 도시민을 유입하기 위해서 ‘농림 식품부 전원 마을 조성 사업’ 응모로 확보한 국비로 운영된다.

[건립 경위]

우리나라 각 지자체에서 조성하고 있는 전원주택 단지는 도시인의 여가와 노후, 귀농·귀촌에 대비하기 위해 전통적이면서도 생활에 편리한 농촌 마을로 지어지고 있다. 특히 화순군은 수려한 자연 경관을 가지고 있으며 저렴하게 택지를 공급하여 전원생활을 원하는 외지인의 유입을 유도하고 있다. 이러한 전원주택 단지를 분양하여 회수할 수 있는 투자비용을 재투자하여 지역 경제 활성화를 기대하고 있다.

[현황]

동면 청궁 전원주택 단지는 면적이 2만 8511㎡으로 단독 주택 20여 호를 조성하였다. 2011년 3월에 착공하여 2012년 8월에 단지 조성과 기반 시설 공사 완료를 목표로 사업을 진행하였으며, 사업비는 국비 10억 원, 군비 11억 원 등 총 21억 원이 투입되었다.

각 지자체의 전원 마을은 분양이 완료되는 기간만 보통 3~4년 정도 걸리며 전국적으로 미분양이 많다. 하지만 동면 청궁 전원주택 단지는 2011년 5월 분양 공고를 낸 지 50여 일 만인 6월 21일 분양을 완료하였는데, 전원 마을 분양으로는 최단 기간을 기록한 것이다. 이는 저렴한 분양가와 전면의 호수를 비롯한 수려한 자연 경관, 채광과 보온에 좋은 정남향 방향이라는 점, 무등산이 인접한 점 등이 분양 신청자들의 기호를 충족했기 때문으로 본다.

동면 청궁 전원주택 단지는 총 20필지의 20가구이며, 대상 면적이 187평부터 256평까지 다양하다. 평균 분양가는 1평당 약 26만 원 정도이다. 분양받은 대상자는 화순 군민 1명을 제외하고 대부분 서울특별시와 인천광역시를 비롯한 경기도, 광주광역시, 제주특별자치도 등에서 온 외지인들이다. 분양 대상자는 정착과 주거를 위해 주민 등록을 화순군으로 이전해야 한다. 그리고 조성 용지는 준공 인가일로부터 6개월 이내에 착공하여 1년 이내에 건축을 완료해야 한다. 2013년 8월 조성 용지가 준공되었으며, 2013년 12월 지번이 확정되었다.

화순군청은 동면 청궁 전원주택 단지를 포함하여 잠정리 화순 농어촌 뉴타운과 삼천리 신규 택지 개발 사업 등의 주거 단지를 조성하여 쾌적한 주거 문화를 조성하고 외부 인구 유입 효과를 기대하고 있다.